Бизнес-план бани (сауны) с расчётами 2021

Проекты бань из бруса представлены в большом разнообразии. Это позволяет подобрать оптимальный вариант для любого участка. Предлагаем познакомиться с существующими разновидностями и их отличительными особенностями, чтобы вы не допустили ошибки в процессе выбора.

Планировка бани 3х6м- два варианта

Планировка бани 3х6 с последовательно расположенными помещениями

Знакомый надумал построить баню 3х6м единым срубом, с внутренними стенами из бревен: о вариантах планировки бани 3х6м.

Естественно,первый и основной вариант планировки напрашивается сам собой: последовательное расположение помещений от входа : комната отдыха,моечная,парная.

Мы уже ранее рассматривали проекты бань 3х6 с такой планировкой:

  • крыльцо(вход в баню) с самого краю сруба под отдельным козырьком
  • крыльцо почти в середине  сруба под козырьком
  • крыльцо в середине сруба с верандой под одной крышей с баней

Такая планировка наиболее оптимальна в случае,если вы не собираетесь делать мансарду и будете эксплуатировать только первый этаж.

При таком расположении есть одно небольшое неудобство:загрузочная(топочная)  камера банной печи выходит в ,около нее должно лежать какое-то количество сухих дров.А моечная предназначена для того,чтобы не ограничивать себя в процессе помывки и обливания водой. Выход один:разнести в разные углы моечной печь и душ.

К тому же,расположение топочной печи напротив входной двери наиболее правильное решение: минимальное расстояние,без пересечения всего помещения.В этом случае,можно приносить поленья для подтопки печи из комнаты отдыха.

Можно,конечно,поставить печь в парной вместе с топочной. Но,все-таки,комфортнее  для парящихся топить из моечной по сравнению с парной. Да и в моечной будет теплее.

Второй вариант планировки подойдет для тех,кто хочет в чердачном пространстве оборудовать дополнительное жилое пространство для себя или гостей.

За счет уменьшения площади парной и моечной можно увеличить площадь комнаты отдыха,в которой можно расположить лестницу на второй этаж.

Планировка бани 3х6м- два варианта

Планировка бани 6х3 с большой комнатой отдыха

Или для тех кому не надо большую парную,а хочется побольше  комнату отдыха,которую можно будет оборудовать маленькой кухней и обеденным столом для гостей.

Опять же напомню,что ,если в первом варианте не так важно какие бревна вы заказываете при рубке сруба:

  • по наружным размерам
  • по внутренним размерам
  • по осям

При последовательно расположенных комнатах уменьшение внутреннего размера помещений за счет толщины бревен не сыграет такой большой роли,вернее не будет заметно,что внутри не 3м ,а ,если вы при заказе не обговорили этот нюанс.

Во втором варианте такой момент очень важен,потому что ,обычно,по умолчанию,рубщики используют бревно 3м и тогда внутри у вас окажется ширина сруба 2,8 или 2,5м.

С учетом смежного расположения парной и моечной,которые тоже разделяются бревенчатой внутренней стеной,данные помещения окажутся совсем маленькими.

Обратите на этот момент внимание и при заказе обговорите,что вам нужна внутренняя ширина  сруба равная 3м. Они вам предложат вариант рубки в лапу и применят бревно чуть большей длины.

Не отбрасывайте,также,вариант использования в бане чердачного пространства под мансарду:

  • пол мансарды всегда будет теплым,потому что внизу находятся теплые помещения,а не холодный грунт
  • за счет утепления крыши в прохладные дни будет достаточно тепло(можно и подтапливать банную печь),чтобы жить там до глубокой осени
  • за счет того же утеплителя в жаркие дни там не будет «парилки». Жара она и везде жара,когда на улице 30 можно сделать в торцах два окна и устраивать сквозняк…

Планировка бани 3х6 м позволяет иметь три основных помещения для банных процедур и комфортного отдыха.

Достоинства и недостатки бань из пеноблоков

Пенобетонные блоки хороши тем, что строения из них получаются очень теплыми и легкими. Стена из газобетона толщиной в 30 см имеет характеристики по теплопроводности аналогичные массиву в 1,7 м из кирпича. Это значит, что при строительстве дома в дополнительном утеплении он не нуждается. При строительстве бань (при достаточной толщине стены) в утепления требует только парилка, и то изнутри.

Об утеплении парилки в бане читайте тут.

Достоинства и недостатки бань из пеноблоков

Для сравнения толщина стен из разных материалов представлена в виде диаграмм

Но нужно учитывать следующий момент: такие характеристики у стен, сложенных на тонком слое (1 мм) специального клея. Если использовать обычный цементно-песчаный раствор (толщина швов тогда 10-12 мм), показатели будут значительно хуже. Это потому, что раствор в данной паре в разы лучше проводит тепло, то есть через него оно и «вытекает».

Еще стоит учесть, что на клей класть можно только блоки идеальной геометрии с отклонениями в размерах не более 1 мм. Такие нужно поискать. В противном случае слоя клея в 1 мм явно недостаточно для коррекции этих отклонений. Вот и кладут газобетон на толстый слой раствора, а не клея (клей существенно дороже, но из-за малого расхода кладка получается экономичнее), а потом утепляют.

Хороши пеноблоки еще и тем, что с ними легко работать. При довольно больших размерах они имеют небольшой вес — 10-14 кг. Так что один человек легко справляется с кладкой.  Режутся они ручной пилой, только лучше искать полотно по пенобетонам, а не по металлу — работать будет легче. При необходимости штробятся быстро и легко, можно даже ручным инструментом.

Достоинства и недостатки бань из пеноблоков

Режут пеноблоки прямо на месте пилой

Один совет: ищите блоки, которые имеют шип и паз. Так проще будет добиться герметичности соединений, и есть дополнительная гарантия того, что швы не будут светиться (при недостатке опыта такое случается).

Читайте также:  Материалы для ремонта мягкой кровли – лучшие варианты

Относительно невысокая плотность газобетонов это одновременно и достоинство и недостаток. Недостаток в том, что на такие стены что-либо прибить проблематично. Для крепежа используют специальные дюбеля, у которых увеличена поверхность распорных элементов. Достоинство: конструкция получается легкой, что позволяет делать менее массивные фундаменты. Менее массивные фундаменты — меньше затрат, ведь на этот цикл может приходиться до 50% стоимости всей стройки.

Второй серьезный минус газобетона — высокая гигроскопичность. Потому при строительстве бань из газобетона своими руками нужно сделать гидро- и пароизоляцию как изнутри, так и снаружи.

Достоинства и недостатки бань из пеноблоков

Характеристики пенобетонов, применяемых для частного домостроения

Среди пористых бетонов газоблоки больше других впитывают влагу, потому с этой точки зрения они — не лучший выбор для строительства бань. Но именно для его изготовления применяют более дорогостоящее оборудование — особенности  технологии. И как результат блоки имеют лучшую геометрию. И на клей, а не на раствор, ставят чаще именно газоблоки, так как это позволяет геометрия материала. Так что с точки зрения теплопроводности этот материал  предпочтительнее. А проблемы с гигроскопичностью решаются путем организации вентилируемого фасада и/или пропиткой для уменьшения гигроскопичности.

Выбираем проекты бань из бруса: рекомендации, которые помогут принять правильное решение

Прежде чем выбрать проект для строительства бани из бруса под ключ, следует учесть:

  • количество постоянных посетителей. Если в семье часто бывают гости, следует обязательно учитывать не только членов семьи;
  • требования к наличию определённых помещений. Не всем достаточно предбанника и парной, совмещённой с моечной. Многие предпочли бы иметь отдельную комнату отдыха и террасу;
  • количество этажей.
Выбираем проекты бань из бруса: рекомендации, которые помогут принять правильное решение

КомментарийМихаил СтаростинРуководитель бригады ремонтно-строительной компании «Дом Премиум» Задать вопрос «Исходя из требуемой площади и функционала разрабатывается планировка строения и рассчитывается необходимое количество материала.

Площадь и конфигурация строения выбираются с учётом пожеланий членов семьи

Особенности строительства бани с террасой

Терраса, как и сама баня, должна иметь надежное основание. Поэтому нужно заливать фундамент не только под само здание, но и под веранду. Если вы делаете небольшую баню из бруса, то достаточно будет простого столбчатого фундамента, для более тяжелых и масштабных построек лучше сделать ленточный фундамент.

Проект крыши бани с террасой может быть одно- или двускатным. Односкатный вариант кровли – это дешевый и простой вариант, монтаж которого осуществляется достаточно быстро. Двускатная крыша более популярна, она используется в том случае, если проект бани предусматривает наличие чердака или мансарды. Преимуществом двускатной крыши является возможность увеличить полезную площадь.

Терраса должна иметь два входа: из бани и с улицы. Этот вариант самый удобный. Если вход будет лишь по лестнице, то вам придется сначала выйти из бани, потом дойти до входа на террасу и лишь потом подняться на нее.

Если для отделки пола в бане подойдут вагонка или керамическая плитка, то здесь требования более строгие. Терраса будет находиться на открытом воздухе, следовательно, на нее будет постоянно воздействовать окружающая среда. Оптимальным покрытием для террасы считается палубная доска, которая обработана специальным водоотталкивающим составом. Она не боится атмосферных осадков и истирания.

Если террасу застеклить, то она станет альтернативой летнему домику, где можно будет оставаться на ночь.

Проекты бань с верандой или террасой невероятно популярны, и этому есть одно простое объяснение: они гораздо удобнее, чем обычные бани. Если вы думаете, делать террасу или нет, то лучше сделайте! Терраса дает возможность отдыхать на природе, если вы приехали в баню и решили приготовить шашлыки, то в случае дождя ваши планы не будут нарушены, вся компания сможет спрятаться под крышей террасы.

4 268

Планировка помещения

Обозначив цели строительства бани, количество гостей, которые одновременно будут внутри здания, приступают к расчету внутреннего пространства. Первоначально нужно определить площадь необходимых помещений, без которых нельзя представить себе баню. К ним относятся:

  • парилка;
  • мойка либо душевая;
  • предбанник;
  • санузел (на базах отдыха).

Парилка

Планировка помещения

В бане обычно собираются ради посещения парной. Одним достаточно погреться несколько минут, чтобы распарить кожу перед мыльными процедурами. Более искушенные предпочтут задержаться внутри: сделать несколько заходов, похлестать веником себя, товарища. Необходимо предусмотреть как сидячие места, так и лежачие, обычно их комбинируют для экономии места.

Парную делают в дальней от входа комнате, это вызвано тем, что в ней установлен главный (чаще — единственный) источник тепла. Обогрев всего здания осуществляется горячим воздухом при входе/выходе из парилки. Во время предварительной топки печи двери в соседних помещениях (помывочная, предбанник) оставляют открытыми, чтобы теплый воздух прогрел их до комфортной температуры.

При составлении проекта парилки учитывают такие параметры:

  • минимальная площадь на человека в парилке — 1 кв. м, желательно больше, но ниже этой планки заходить не стоит;
  • восприятие температуры у каждого разное, поэтому нужно предусмотреть полки на разных уровнях;
  • верхний полок (лежачий) делают широким (60-120 см): дальше от пола выше температура, в положении лежа жар кажется меньше;
  • ширина других полков обычно не более 40 см: достаточно для размещения сидя, а парильщик свободно дотянется веником до человека на верхней полке;
  • расстояние от верхнего полка до потолка не менее 100-120 см, чтобы сидеть, не упираясь головой, и для нормального размаха веником в положении лежа;
  • высота межу полками соседних уровней: 40-50 см, это позволяет опирать ноги на стопы в положении сидя, чтобы снимать нагрузку с суставов;
  • полки размещают вдоль одной или нескольких стен (Гобразно, П-образно) в зависимости от формы парилки, ее размеров, расположения входной двери, печи.
Читайте также:  Баня: планировка и потрясающие решения для компактных построек

Важно!

Печь следует установить как можно дальше от входной двери, это позволит лучше сохранять тепло. При этом нужно стараться размещать ее на равном удалении от всех полков, тогда прогрев помещения будет равномерным.

Мойка или душ

Планировка помещения

Помывочная занимает место между парилкой и предбанником. Ее оснащают баками с горячей и холодной водой, скамьями, тазами или в ней может быть душ, что практичнее, но не все так однозначно. Оба варианта имеют право не только на жизнь, но и на мирное сосуществование.

Многие ищут возможность ненадолго убежать от городской суеты и стать чуть ближе к природе, для кого-то такая возможность — баня. Набрать ковшом из баков воду, смешать ее в тазу до нужной температуры, не спеша посидеть на лавке с мылом и мочалкой… Есть в этом особая прелесть, понятная тому, кто бывал в деревенской бане. Кроме того, не везде есть водопровод. Многие носят воду ведрами из реки или используют привозную воду. В этом случае строительство душа не имеет смысла.

Однако душ пришел в баню из городских квартир не без причин. Он позволяет ускорить процесс помывки и освободить комнату от баков с водой, тазов, лавок. Использование душевых кабин упрощает организацию водостока, однако душевые лейки, установленные на стену или в потолок, позволяют использовать пространство эффективнее.

При наличии подключения к водопроводу отказываться от душа нет причин, но и старый “дедовский” способ забывать не стоит. Замачивание рук, ног и других частей тела в тазу, наполненном целебными отварами, в душевой кабине не сделать. Да и ребенка проще мыть, сидя на скамейке. При достаточной площади не лишне установить в одном помещении и лавки с баками для воды, и душевые лейки на противоположной стене.

Предбанник

Комната перед входом в мойку служит для переодевания и хранения вещей, а также для отдыха между походами в парилку. Для кого-то – это передышка в несколько минут перед новой волной впечатлений в парилке, для других парилка лишь дополнение к встрече с друзьями. От этого зависит планировка предбанника и его оснащение мебелью и другими элементами интерьера. В одном случае хватит скамеек со столиком, в другом не лишними будут холодильник, барная стойка и акустическая система.

Планировка помещения

Важно!

Минимальная площадь помещения для помывочной и предбанника вычисляется исходя из того же правила — не менее 1 кв. м на каждого присутствующего. Больше — можно, меньше — не стоит.

Бассейн

Отдельную комнату под бассейн при общей площади 24 кв. м (без учета стен и перегородок) выделять ни к чему. Это негативно отразится на остальных помещениях. Если природных водоемов поблизости нет, а окунуться в воду хочется, можно позаимствовать часть помывочной для установки купели. При этом нужно помнить, что каждый куб. м воды в ней будет весить 1 тонну, а это существенная нагрузка. Если фундамент плитный, купель можно ставить в любом месте, в противном случае под нее может потребоваться отдельный фундамент.

Выбор помещения для бани или сауны

С чего стоит начать банный бизнес? С выбора подходящего здания или помещения под сауну. Данный вид бизнеса предполагает особые условия, поэтому быстро сделать выбор будет непросто, особенно, если вы хотите соблюсти баланс между ценой аренды, площадью и комфортом локации.

Первое, что вам стоит рассмотреть – это заброшенные сауны и банные комплексы. Несмотря на то, что потребуется серьёзная сумма на их реконструкцию, очевидное преимущество такого выбора в том, что получить разрушительную документацию на проведение работ и дальнейшую реализацию бизнеса будет намного проще. На какие факторы стоит обращать внимание при выборе:

  1. Локация и транспортная развязка. Удобство расположения комплекса относительно оживленных дорог и районов города очень важно. Находясь в локации с высоким трафиком, вам не придётся беспокоиться о наличии посетителей, а транспортная развязка станет дополнительным плюсом.
  2. Общая площадь. Для того чтобы рассчитать оптимальную площадь сауны в бизнес-плане бани потребуется выделить на каждого человека в парилке минимум 5 метров – так предписывают нормативы. К полученной площади стоит прибавить квадратуры душевых, раздевалок, холла, бассейна, санузла, а также технических помещений. В среднем необходимая площадь составляет 100-300 метров. Величина варьируется в зависимости от формата заведения и наличия спектра дополнительных услуг.

Перед тем как приступать к поиску подходящего строения необходимо заранее продумать, какой список дополнительных услуг вы готовы предложить клиенту. Это может быть японская или турецкая баня, косметологии, аквапарк для маленьких детей или даже бар. Будьте готовы к тому, что стоимость будет довольно высокой.

Площадь строения

В идеале на каждого посетителя бани должно приходиться от 1,3 до полутора квадратных метров пространства в предбаннике или 1 м2 в парилке. Оптимальная площадь моечной на одного человека – 2,25-2,4 кв.м. Между душевой кабинкой (или лавкой в мыльной комнате, размеры лавки 0,5 х 0,9 метра) следует оставить более 80 см свободного пространства для удобства перемещения. В действительности эту площадь можно немного увеличить для большего комфорта.

Оптимальная полезная площадь бани для 2-3 человек с тремя помещениями (душевая, предбанник и сама парилка с соотношением площадей 1,5 : 2 : 1) составляет примерно 10 квадратных метров.

Площадь строения

Как узнать, достаточно ли будет для вас планируемой площади? Самый простой способ – шагами наметить все стенки и перегородки. Зимой это лучше делать на снегу, а летом выполняйте разметку песком или натягивайте веревки.

«Натопчите» на снегу габариты будущей бани

Преимущества красивых бань с застекленной верандой

Если построить баню с верандой, то даже в сильные холода помещение может использоваться, получится место, где можно отдыхать в течение всего года. Веранда – это закрытое помещение, чаще утепленное и застекленное.

Она может быть:

  • Прямоугольной;
  • Овальные;
  • Полукруглые;
  • И даже треугольные модели.
Читайте также:  Основные плюсы и минусы пеноизола — новейшего материала для утепления

Для строительства можно использовать, как говорилось выше, уже готовые проекты, где представлены необычные и красивые, но при этом комфортабельные бани с верандой. Замечательно смотрится баня, веранда в которой выполнена под одной крышей – это придает строению завершенный вид.

Если баня уже построена, чтобы получить еще одно дополнительное помещение, можно веранду или террасу к ней пристроить.

Пристройка в этом случае будет иметь уже свою, отдельную от бани, крышу, а чердачное помещение не будет таким большим, как с общей крышей. Если баня находится в стадии проекта, то лучше сразу в проект заложить веранду или террасу, которые придадут особенный уют.

Баня из деревянного бруса – это не так уж сложно и, в принципе, очень доступно. Есть возможность самому разработать проект. И строительство будет сделано в короткие сроки.  Она является одновременно и традиционным и современным строением. А баня с верандой – это еще и летний домик для отдыха и времяпрепровождения. Ведь в бане можно не только париться и мыться, но и устраивать пикники и просто чаепития. Не требуется больше никаких дополнительных мест для отдыха во дворе.

Проект банного помещения с бильярдной

Все маленькие и большие банные помещения, сауны с бильярдом требуют, чтобы был составлен проект. Дело в том, что бильярдный стол занимает довольно много места, а если для него не предусматривается в проекте комната, и произвести перепланировку готового здания крайне трудно. Для бильярдной рекомендовано выделять площадь хотя бы в 28 квадратных метров. Оптимально отводить от 34 до 40 квадратов. Внутри небольшой комнаты устанавливать бильярд не является целесообразным. Тесная обстановка неудобна для игры.

Полезный совет! Если площадь участка не дает возможность располагать бильярдную на первом этаже, следует рассматривать вариант проекта бани двухэтажного типа.

Банное помещение с бассейном

Комплекс бани с габаритами 13*18 метров может позволить себе далеко не каждый владелец участка. Размеры этой постройки дают возможность разместить все помещения для отдыха на первом этаже. Сауны или банные помещения с бильярдом и бассейном по представленному проекту могут быть оснащены даже СПА салоном. Все помещения для отдыха большие, и под общее помещение выделено 34.7 квадратных метров, а бассейн 40,5 квадратов, бильярдная тоже 40.5 квадратных метров.

Проект банного помещения с бильярдной

Проект одноэтажной постройки с бильярдом

Более скромный по габаритам комплекс бани без бассейна удастся выстраивать на площади 104 квадратных метра. Бильярд аналогично размещен на 1-ом этаже, и под помещения для отдыха выделено 15.7 квадрата. Около бани разумно выстраивать террасу, а также монтировать барбекю. К бильярдной делают вход со стороны комнаты для отдыха. Дополнительная дверь может быть установлена со стороны террасы.

Банный проект со вторым этапом и бильярдом

Когда участок земли не дает возможность выстраивать большой комплекс для купания и отдыха, баню можно сделать двухэтажной. Проект дает возможность вмещать все нужные комнаты внутри здания, размер которого 8*6 метров. Первый этаж стоит отвести для целевого направления постройки, а на втором лишь одна просторная комната для монтажа бильярда.

Материалы

Строить баню можно как из блоков, так из кирпича или бруса. Внутри объект позволительно отделывать материалами только из дерева.

Лучше древесины трудно что-либо придумать, она идеально соответствует санитарным нормам при фактическом существовании повышенной влажности и высокой температуры:

  • древесина «дружественна» к человеку и не выделяет токсинов;
  • имеет превосходную теплопроводность;
  • обладает невысоким коэффициентом расширения.

Парные облицовываются чаще всего липой или кедром.

Дерево выделяет полезные компоненты, которые благотворно действуют на организм человека. Особенно это утверждение относится к липе: она обладает целебными свойствами. Липа не теряет своей формы и цвета, что дает возможность эксплуатировать ее длительное время.

Сейчас модно отделывать особым деревом – абаши, вагонка из этого материала оптимально соответствует всем требованиям.

Абаши – это дерево, произрастающее в тропиках. Его отличительные качества – это низкий коэффициент теплопроводности, что позволяет долгое время сохранять в бане тепло. Материал имеет желтоватые колер и плотную фактуру, отделка из абаши стен помещения выглядит очень выигрышно.

Кедр – еще один ценный материал, который можно действенно использовать для облицовки парной. Эфирные масла, которые выделяет древесина, благотворно действуют на организм человека, одновременно они являются эффективным антисептиком.

Материал прекрасно себя ведет в жестких температурных условиях. Кедр приятно пахнет, нагреваясь, он источает полезные эфирные масла. Покупая выгонку из кедра, следует иметь в виду: дерево может обильно выделять смолу.

Имеет смысл приобретать для парной доски самого высокого качества, не обработанные химикатами.

Годится для обшивки потолка в парной лиственница. Перекрытия из хвои лучше не делать. Если нагретая смола в парилке будет капать на присутствующих, то это может вызвать ожоги.

Желательно не забывать, что парилка – это экстремальные температуры и повышенная влажность, поэтому отделочный материал необходимо приобретать самого высокого качества, экономить на этом не стоит.

Доски не окрашиваются никакой «химией» или лаками, при высоких температурах возможно выделение токсинов. Делая парилку, рекомендуется подумать о гидроизоляции, это один из верных способов сохранить нужную температуру максимально долгое время.

Хорошо применять для этих целей специальный материал: минеральную вату и фольгированное покрытие, в котором присутствуют одновременно свойства утеплителя и действенного пароизолятора.

Если есть желание сэкономить средства, то вместо дорогих материалом стены парилки позволительно обшить осиной.

Пол для бани делают как бетонный, так и деревянный. Дерево будет, конечно же, быстрее «выходить из строя». Если выбор остановился на деревянном покрытии, то рациональнее использовать шпунтованную доску, в крайнем случае – обрезную.