Как лучше остеклить балкон – советы профессионалов

Причины для застекления балкона или лоджии у всех разные.
Часто застекляют с целью – переделать их в комнату. Либо намного снизить громкость шума доносящегося с улицы. Многих регулярно выпадающий снег или дождь просто раздражают и вызывают неудобство в передвижении и использовании помещения в хозяйских целях. В связи с этим возникает вопрос:  какой тип остекления балконов  выбрать?

Нужно ли остекление лоджии или балкона?

Чтобы принять правильное решение, начните с ответа на вынесенный в подзаголовок вопрос. Если посмотреть на сегодняшние новостройки, то увидим, что 30-40% жилья сдается в эксплуатацию с неостекленными лоджиями. То есть застройщики полагают, что значительное число покупателей квартир желают иметь совершенно открытое балконное пространство. Но по факту уже через год-два после сдачи в эксплуатацию такого дома неостекленными остаются до 7-10% балконов. Да и для этой доли квартир причина неизменности прозаична – у хозяев пока не дошли руки, не хватило времени, чтобы преобразовать лоджию.

Если говорить непредвзято, открытые балконы уместны в южных странах, где на них наслаждаются теплом, солнцем и свежим воздухом, отдыхают круглый год. В России вообще и в её северной части в частности о таком приходится только мечтать. Холода, ветра, туманы, снег и дожди в нашей стране характерны всем сезонам, поэтому балконное пространство приходится защищать от прихотей погоды. Но важно не забывать и об условиях, которые создает современный город. Промышленные предприятия и автомобили генерируют шум, от которого можно защититься лишь надежными рамами и стеклопакетами. По тем же причинам городской воздух наполнен пылью, которая быстро накапливается на открытых пространствах. В этих условиях незастекленный балкон приходится намного чаще мыть, чем использовать как место для отдыха. Возникают проблемы и при сушке белья, хранении на балконе каких-либо предметов. Поэтому, если говорить о России и в частности о Санкт-Петербурге, то оставлять балконное пространство неостекленным нерационально со всех точек зрения.

Тонкости документации

Согласно Строительным нормам и правилам балкон с выносом по подоконнику не должен резко отличаться своей конструкцией и внешним видом от фасада дома, чтобы органично вписываться в общий вид по цветовой гамме и стилистическому решению. Для начала надо приготовить профессиональный проект выноса. В этом может помочь проектировочная компания. После утвержденного плана работ, который выдаст Городская администрация, следует обратиться в Инспекцию по надзору за переустройством помещений в жилых домах. Этот орган занимается подобными разрешениями – все что нужно, это обратиться с запросом и представить необходимые документы. Для обращения понадобится:

  • форма заявления, заполняемаяна месте;
  • документ о владении частной собственностью;
  • жилищный документ;
  • техпаспорт квартиры из БТИ;
  • план проекта.

Согласно СНиП (строительным нормам) расширение балкона возможно не более чем на 30 см. вдоль. Для большего расширения нужны дополнительные бумаги. Но даже чтобы сделать стандартный вынос в пределах 30 см., потребуется помощь профессиональных проектировщиков и инженеров. В случае, когда у соседей уже сделан подобный вынос, повторите их проект — сэкономит время и средства.

Распространенные варианты: отличия и особенности

Деревянное. Если вы привыкли всё делать по — старинке, а уж тем более, если финансы к этому располагают, то раму можно установить  деревянную. Дерево остаётся практичным и модным во все времена. Конструкцию затем покрасить или проолифить. Створки, которые будут раскрываться, желательно заранее остеклить, это облегчит работу. Все плюсы и минусы мы рассмотрели в отдельной статье по ссылке >>>.

Пластиковое. В основном большинство предпочитает данный вид. Это — и тепло и красиво, а главное просто в обслуживании. Как подготовить все необходимое, можете прочесть в нашей статье про пластиковое остекление.

прозрачное

Алюминиевое. Остекление балкона или лоджии возможно алюминием (алюминиевым профилем), если возникла необходимость укрыть их от дождя и снега,  снизить  теплоотдачу и заметно понизить  звукоизоляцию. Алюминиевое  выгодно по цене, но главный его минус – холод. Конструкция состоит из алюминиевых переплётов и стекла, толщина которых составляет около 5 мл. Рама фиксируется к верхней плите монтажными петлями и болтами. Цвет профиля можно подобрать в зависимости от вкуса.

Любители прекрасного вида за «окном», могут воспользоваться «прозрачным» остеклением (безрамным) — необычно и изящно. Конструкция остаётся прочной за счёт фиксации верхнего и нижнего алюминиевого профиля, которые прикрепляются непосредственно к плитам. Форма балкона остаётся неизменной. Полотна передвигаются за счёт скольжения по полозьям верхнего профиля. Стёкла надёжно зафиксированы, что позволяет им находиться в любом положении.

Какие задачи решает остекление балкона (лоджии)

Остекление радикально меняет ситуацию и в результате:

  • пространство балкона ограждено от пыли, ветра, дождя и снега, на балконе можно разместить мебель и хранить вещи;
  • остекление даже в самом простом варианте защищает от уличного шума;
  • на застеклённом балконе создаётся благоприятный микроклимат, пригодный для выращивания растений;
  • остекление повышает безопасность квартиры, создавая для злоумышленников дополнительную преграду.

«Недостатков» у застеклённого балкона ровно два:

  • придётся периодически мыть стёкла и время от времени ухаживать за рамами;
  • остекление балкона — это заметные расходы.

Очевидно, что недостатками эти два обстоятельства можно считать очень условно и к различным вариантам остекления стоит присмотреться.

Если остекление сопровождается утеплением балкона и демонтажем оконного проема, выхода на балкон…

Такие действия будут считаться перепланировкой. К такому выводу пришел Минстрой (письмо от 1 августа 2019 г. № 28475-ОГ/04).

В соответствии с п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170, перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Таким образом, демонтаж окон и дверей, выходящих на застекленную лоджию, а также утепление лоджии, являются перепланировкой, так как в результате демонтажа произойдет присоединение площади лоджии к площади комнаты.

Обратите внимание, что для присоединения балкона надо получить согласие всех собственников.

Нужно ли разрешение, чтобы сделать балкон с выносом по подоконнику?

При выносе балкона по подоконнику создается дополнительная нагрузка на конструкцию. Если сделать ее с помощью неотработанной схемы опасности повреждения подвергается часть дома. Поэтому при выносе нужно брать соответствующее разрешение.

Более того, разрешение специального органа требуется даже для самостоятельного остекления. Поэтому будет удобно, если обе работы сделать одновременно. Как правильно подготовить документацию обсудим в этой статье.

Тонкости документации

Согласно Строительным нормам и правилам балкон с выносом по подоконнику не должен резко отличаться своей конструкцией и внешним видом от фасада дома, чтобы органично вписываться в общий вид по цветовой гамме и стилистическому решению. Для начала надо приготовить профессиональный проект выноса.

Читайте также:  Как сделать мягкие окна своими руками — пошаговая инструкция

В этом может помочь проектировочная компания. После утвержденного плана работ, который выдаст Городская администрация, следует обратиться в Инспекцию по надзору за переустройством помещений в жилых домах. Этот орган занимается подобными разрешениями – все что нужно, это обратиться с запросом и представить необходимые документы.

  • форма заявления, заполняемая на месте;
  • документ о владении частной собственностью;
  • жилищный документ;
  • техпаспорт квартиры из БТИ;
  • план проекта.

Согласно СНиП (строительным нормам) расширение балкона возможно не более чем на 30 см. вдоль. Для большего расширения нужны дополнительные бумаги. Но даже чтобы сделать стандартный вынос в пределах 30 см., потребуется помощь профессиональных проектировщиков и инженеров. В случае, когда у соседей уже сделан подобный вынос, повторите их проект — сэкономит время и средства.

Согласование с соседями

Если вы решили сделать балкон с выносом по подоконнику, то стоит согласовать время работ с соседями. Нельзя игнорировать этот этап, так как жильцы по соседству создадут неприятности, обратившись на вас с жалобой.

Не выполнив соглашение закон примет их сторону. Добившись письменного согласия соседей на перепланировку, а также получив разрешение из ЖЭКа, запланированные работы не встретят препятствий в реализации, так как согласно всем нормам правила будут соблюдены.

Источник :

Виды окон по материалу рам

Если в случае холодного остекления оптимальный выбор – алюминиевые конструкции, то при тёплом варианте количество пунктов, которые нужно принять во внимание, значительно расширяется. Открывает этот список выбор материала рам.

Выбираем окна по типу профиля

При выборе профиля стоит учитывать:

  • жесткость рам, створок – особенно для установки на верхних этажах;
  • безопасность конструкции – взломостойкость (для квартир на нижних этажах домов), возможность установки дополнительных замков, ограничителей;
  • герметичность – чем плотнее закрываются створки, тем теплее будет на балконе;
  • вес – учитывается при установке стеклопакетов в старых домах;
  • практичность, возможность замены фурнитуры, простота в уходе;
  • устойчивость к влажности, воздействию солнечных лучей.

Ну и, конечно, стоимость пластиковых окон. К примеру, для холодного типа остекления не стоит выбирать многокамерные стеклопакеты. Поскольку без должного утепления стен и пола, даже самые дорогие и герметичные окна не смогут обеспечить комфортную температуру на балконе в холода.

Дерево

Деревянные окна отличаются такими плюсами:

  • высокий уровень звукоизоляции;
  • низкая теплопроводность;
  • длительный эксплуатационный срок;
  • высокие гигиенические свойства;
  • возможность сохранения тепла.

Тем не менее, древесные рамы используются не слишком часто. Это связано со следующими факторами:

  • высокая стоимость материалов;
  • необходимость регулярного окрашивания, обработки средствами против вредителей, защиты от влаги;
  • высокая масса, требующая усилий во время проведения монтажных работ, укрепления имеющихся плит, которые могут не выдержать подобного веса.

Стоит ли устанавливать деревянные рамы

Дерево – это натуральный, красивый материал. Оконные системы с применением деревянных профилей отличаются легкостью, хорошими теплоизоляционными и шумоизоляционными свойствами. Но, по цене такие окна из твердых пород дерева обойдутся недешево. К тому же потребуют специального ухода – регулярной пропитки защитными составами или покраски.

Еще один минус дерева – уязвимость к воздействию влаги, перепадам температуры. Например, во влажную погоду створки могут «заедать», плохо открываться. В жару, наоборот, ссыхаться, трескаться.

По поводу экологичности – фабричные рамы изготавливают из евробруса. Конструкция в результате получается устойчивой к деформации. Но сам материал – это тонкие деревянные спилы, соединенные между собой при помощи клея, смолы.

Алюминий

Данный материал имеет немало плюсов, поэтому в его сторону делает выбор большинство покупателей:

  • легкость, позволяющая монтировать створки в любом помещении;
  • прочность;
  • длительный срок эксплуатации;
  • устойчивость к горению;
  • отсутствие влияния негативных факторов окружающей среды;
  • тонкие рамы увеличивают поток дневного света внутрь помещения;
  • возможность оснащения термовкладками, что позволяет несколько нивелировать высокий уровень теплопроводности данного материала.
Читайте также:  Как сделать жалюзи из обоев своими руками

Единственным недостатком алюминиевых окон, является достаточно высокая стоимость.

Алюминиевый профиль

Отличается легким весом и долговечностью. Благодаря жесткой конструкции обладает отличными ветроустойчивыми свойствами. Поэтому рекомендуется для установки на верхних этажах высотных домов. Узкие рамы пропускают больше света в отличие от аналогов из ПВХ. Применяются для холодного и теплого остекления. Во втором случае комплектуются специальными термовкладышами. Более подробно в статье: “Алюминиевый балкон”

По цене – дороже пластиковых, из-за этого и ограниченное предложение механизмов открывания. Еще один недостаток – ограниченный выбор цвета рам. Например, подобрать пленку под цвет дерева возможно, но качество будет не очень хорошим.

ПВХ-профиль

Бывают варианты рам, созданных их современного поливинилхлоридного профиля. Этот материал наиболее распространен, он практически не имеет недостатков, зато обладает массой достоинств. Среди них:

  • шумоизоляция;
  • теплоизоляция;
  • прочность;
  • простота проведения монтажных работ;
  • легкость необходимого ухода;
  • широкая палитра оттенков.

Единственным ограничением, не позволяющим ставить ПВХ окна, будет слабость бетонного основания. Старые дома нельзя нагружать тяжелыми системами, они могут стать причиной их разрушения.

Законное остекление балкона своими силами

В процессе перепланировки осуществляется демонтаж блока, который располагается под окном. Он причисляется к фасаду дома. В тех случаях, когда стена является несущей, категорически запрещается демонтировать перегородку над окном. Если же собственник проводит лишь остекление балкона, он может не согласовывать свои действия с жилищной инспекцией. Проблемы возникают только в том случае, когда существенно возрастает вес конструкции, что может стать угрозой для остальных жильцов дома, а также для самого здания.

Учитывая, что в настоящее время при остеклении собственники выбирают легкие алюминиевые профили, вес «одежды» для балкона не настолько велик, чтобы негативно отражаться на эксплуатационных характеристиках дома.

Распашные балконные окна

Рамы распашных оконных блоков могут быть изготовлены из дерева, алюминия и пластика. Остекление производится как обычным стеклом, так и герметичным стеклопакетом. В такие конструкции можно установить москитные сетки.

Распашные балконные окна

Распашные окна могут быть изготовлены со створками в обычном поворотном варианте либо с поворотно-откидным механизмом. Этот механизм можно применять для откидывания створки как вверху, так и внизу оконного блока. В различных исполнениях створки окна можно изготавливать с открыванием внутрь и наружу. Монтаж распашных окон возможен как на балконах, так и на лоджиях. В зависимости от компонентов оконные блоки могут сильно отличаться по весу.

Поэтому при монтаже надо учитывать нагрузку, которую оконный блок будет оказывать на основание. На балконах остекление можно произвести минимум тремя оконными блоками. Застеклить лоджию можно минимум одним блоком.

Как правильно выбрать пластиковый профиль

Специалисты, выполняющие данный объем работ, как правило, предлагают клиенту несколько вариантов профилей. Запомните, что чем больше камер в профиле – тем лучше. Это означает, что он будет характеризоваться прочностью, влияющей на возможность выдерживать предельные нагрузки.

Стеклопакеты характеризуются тем, что внутрь их закачивают не только воздух, но и другие инертные газы. И последний из вариантов пользуется наибольшей популярностью среди клиентов. Так как практика показывает, что именно такой профиль лучше всего гасит звуки извне, так как внутри инертного газа колебания волн практически не распространяются.

Пользуясь приведенными рекомендациями и следуя инструкции, а еще лучше сотрудничая со специалистами, застеклить лоджию вы сможете в срок, равный трем дням работы. Обратите внимание, что панорамное остекление чаще всего оказывается уместным вариантом и, по словам специалистов, пользуется немалой популярностью.